Thok Bajaake
ENहिंमरासाइन इन
TNRERA TN/29/Building/0275/2023

Aanirudh Aero Flats

Chennai · Aanirudh Flat Promoters (P) LTD
ठोक फ़ैसला
पक्का
85ठोक स्कोर

Builder reported 75% physically complete to TNRERA for the quarter ending Dec 2024, against about 19% of the timeline elapsed. No newer progress report in 22 months.

स्कोर 85/100 · भरोसा MEDIUM
RERA पज़ेशन
Mar 2031
ताज़ा पज़ेशन
Mar 2031
बिके यूनिट
नहीं बताया
स्थिति
Registered
पता
Project Name: “Aanirudh Aero Flats" - Construction of Registration of Stilt Floor + 5 Floors (18.30m Height) Residential Building with 13 dwelling units availing Premium FSI at Plot No.99-C, Door No.3, NCBS Colony, Nanganallur 45th Street, Chennai – 600061 comprised in Old S.No.26/2, T.S.No.40, Block No.20, Ward-B of Nanganallur Village, Alandur Taluk within the limit of Greater Chennai Corporation., Tamil Nadu
मैप में खोलें ↗
पूरी ठोक रिपोर्ट₹149
  • एक ही दस्तावेज़ में हर नतीजा, स्कोर कैसे निकला और हर आधिकारिक स्रोत
  • इस बिल्डर के बाकी प्रोजेक्ट कैसे रहे: पज़ेशन में देरी और लैप्स (11 रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट)
  • टोकन देने से पहले बिल्डर से पूछने वाले सटीक सवाल
  • परिवार या वकील के साथ शेयर करने के लिए PDF
₹50 लाख के घर का 0.05% से भी कम।
रिपोर्ट में कोई तथ्य गलत हो तो बताइए, हम पैसे लौटा देंगे।
आख़िरी जाँच 31 Oct 2026 · TNRERA पेज ↗ · गलती बताएँ · बिल्डर हैं? इस रिकॉर्ड पर जवाब दें
TNRERA रिकॉर्ड से लिया गया विवरण जैसा प्रकाशित है वैसा (अंग्रेज़ी में) दिखता है।
!Construction progress (builder-reported)
ध्यान दो
Builder reported 75% physically complete to TNRERA for the quarter ending Dec 2024, against about 19% of the timeline elapsed. No newer progress report in 22 months. 13 units reported booked.
TNRERA quarterly progress report, filed by the builder ↗
…कीमत
अभी जाँच बाकी
इस प्रोजेक्ट के पास रजिस्टर्ड सौदों की कीमत, राज्य के संपत्ति रजिस्ट्रेशन रिकॉर्ड से।
राज्य रजिस्ट्रेशन रिकॉर्ड · जल्द
…कोर्ट केस
अभी जाँच बाकी
बिल्डर के ख़िलाफ़ RERA शिकायतें, सिविल और उपभोक्ता केस।
ई-कोर्ट · ई-जागृति · जल्द
…ज़मीन का मालिकाना हक़
अभी जाँच बाकी
ज़मीन के रिकॉर्ड और प्रॉपर्टी कार्ड का प्रमोटर से मिलान।
राज्य भूमि रिकॉर्ड · जल्द

बिल्डर ने क्या कहा, और हमें क्या मिला

POSSESSIONमेल खाता है
Mar 2031RERA registration
Mar 2031Unchanged

यह स्कोर क्यों

खुला तरीका: हर पहलू का वज़न और हमें क्या मिला। जिन पहलुओं की जाँच बाकी है, वे पक्ष या विपक्ष में नहीं गिने जाते। हम कैसे जाँचते हैं

क़ानूनी जोखिम 20%
—
Complaints and court cases not yet checked.
मालिकाना हक़ और मंज़ूरी 10%
—
Land records and approvals not yet checked.
समय पर डिलीवरी 25%
100
On schedule for Mar 2031 so far.
बिल्डर की वित्तीय सेहत 20%
75
No IBBI insolvency announcement against the promoter. MCA filings not yet checked.
जानकारी की सटीकता 10%
—
Unit inventory not yet checked for this state.
निर्माण की हकीकत 15%
50
Builder reported 75% physically complete to TNRERA for the quarter ending Dec 2024, against about 19% of the timeline elapsed. No newer progress report in 22 months.

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टोकन देने से पहले

बुकिंग से पहले की चेकलिस्ट: रिकॉर्ड क्या पक्का करते हैं, और बिल्डर से लिखित में क्या माँगना है।

  1. ?
    प्रोजेक्ट TNRERA में रजिस्टर्ड है और लैप्स नहीं हुआ बिल्डर से पूछें
    रजिस्टर्ड · जून 2023। TNRERA लैप्स प्रकाशित नहीं करता: मौजूदा रजिस्ट्रेशन या एक्सटेंशन प्रमाणपत्र माँगें।
  2. ✓
    पज़ेशन की तारीख आगे नहीं खिसकी पक्का
    RERA पज़ेशन की तारीख अपने एग्रीमेंट में लिखवाएँ।
  3. ✓
    बिल्डर दिवालियापन में नहीं है पक्का
    जाँचा गया कोई IBBI दिवालियापन मिलान नहीं। कंपनी फ़ाइलिंग (MCA) की जाँच अभी बाकी।
  4. ?
    यूनिट की जानकारी दी गई है बिल्डर से पूछें
    TNRERA में भरी गई बिकी/बची यूनिट की सूची माँगें।
  5. ?
    ज़मीन का साफ़ मालिकाना हक़ बिल्डर से पूछें
    वकील की टाइटल सर्च रिपोर्ट और ज़मीन का ताज़ा रिकॉर्ड (महाराष्ट्र में 7/12, हरियाणा में जमाबंदी, यूपी में खतौनी, तमिलनाडु में पट्टा/चिट्टा) माँगें जिसमें प्रमोटर मालिक दिखे।
  6. ?
    कमेंसमेंट सर्टिफ़िकेट (CC) और मंज़ूर नक्शा बिल्डर से पूछें
    आपकी मंज़िल तक का CC और मंज़ूर बिल्डिंग प्लान माँगें।
  7. ?
    प्रोजेक्ट बैंक खाता (70% एस्क्रो) बिल्डर से पूछें
    भुगतान सिर्फ़ रजिस्ट्रेशन में दर्ज RERA खाते में करें। खाते की जानकारी लिखित में लें।
  8. ?
    RERA के हिसाब से कार्पेट एरिया बिल्डर से पूछें
    एग्रीमेंट में कार्पेट एरिया (सुपर बिल्ट-अप नहीं) लिखा हो और RERA फ़ाइलिंग से मेल खाए।
  9. ?
    भुगतान निर्माण के चरणों से जुड़ा बिल्डर से पूछें
    रजिस्टर्ड एग्रीमेंट से पहले 10% से ज़्यादा नहीं; बाकी किस्तें निर्माण के पड़ाव से जुड़ी हों।
  10. ?
    बैंक की मंज़ूरी बिल्डर से पूछें
    पूछें कि किन बैंकों/HFC ने होम लोन के लिए इस प्रोजेक्ट को मंज़ूरी दी है। कोई मंज़ूरी न होना एक संकेत है।