…बिल्डर की वित्तीय हालत
अभी जाँच बाकीMCA21 से कंपनी के लोन, डायरेक्टर और फ़ाइलिंग रिकॉर्ड जोड़े जा रहे हैं।
MCA21 · जल्द
MAHARERA DEMO-0002
Kesar Greens
Baner, Pune · Demo Homes LLP
ठोक फ़ैसला
पक्का
12%देरी का जोखिम
On schedule, clean title, price within 3% of registered deals.
स्कोर 84/100 · भरोसा HIGH
RERA पज़ेशन
Jun 2027
ताज़ा पज़ेशन
Jun 2027
बिके यूनिट
122 / 180
स्थिति
Ongoing
आख़िरी जाँच 31 Oct 2026 · गलती बताएँ
MahaRERA रिकॉर्ड से लिया गया विवरण जैसा प्रकाशित है वैसा (अंग्रेज़ी में) दिखता है।
…निर्माण की प्रगति
अभी जाँच बाकीतिमाही प्रगति रिपोर्ट की सैटेलाइट तस्वीरों से तुलना।
MahaRERA QPR · सैटेलाइट · जल्द
…कीमत
अभी जाँच बाकीइस प्रोजेक्ट के पास IGR Index-II के रजिस्टर्ड सौदों की कीमत।
IGR महाराष्ट्र · जल्द
…कोर्ट केस
अभी जाँच बाकीबिल्डर के ख़िलाफ़ RERA शिकायतें, सिविल और उपभोक्ता केस।
ई-कोर्ट · ई-जागृति · जल्द
…ज़मीन का मालिकाना हक़
अभी जाँच बाकी7/12 और प्रॉपर्टी कार्ड का प्रमोटर से मिलान।
महाभूमि · जल्द
यह स्कोर क्यों
खुला तरीका: हर पहलू का वज़न और हमें क्या मिला। जिन पहलुओं की जाँच बाकी है, वे पक्ष या विपक्ष में नहीं गिने जाते। हम कैसे जाँचते हैं
समय पर डिलीवरी 25%88
On schedule; no extensions.
टोकन देने से पहले
बुकिंग से पहले की चेकलिस्ट: रिकॉर्ड क्या पक्का करते हैं, और बिल्डर से लिखित में क्या माँगना है।
- ✓प्रोजेक्ट MahaRERA में रजिस्टर्ड है और लैप्स नहीं हुआ पक्कारजिस्टर्ड · जन॰ 2023।
- ✓पज़ेशन की तारीख आगे नहीं खिसकी पक्काRERA पज़ेशन की तारीख अपने एग्रीमेंट में लिखवाएँ।
- ✓बिल्डर दिवालियापन में नहीं है पक्काजाँचा गया कोई IBBI दिवालियापन मिलान नहीं। कंपनी फ़ाइलिंग (MCA) की जाँच अभी बाकी।
- ✓यूनिट की जानकारी दी गई है पक्का180 में से 122 यूनिट बिके बताए गए।
- ?ज़मीन का साफ़ मालिकाना हक़ बिल्डर से पूछेंवकील की टाइटल सर्च रिपोर्ट और ताज़ा 7/12 माँगें जिसमें प्रमोटर मालिक दिखे।
- ?कमेंसमेंट सर्टिफ़िकेट (CC) और मंज़ूर नक्शा बिल्डर से पूछेंआपकी मंज़िल तक का CC और मंज़ूर बिल्डिंग प्लान माँगें।
- ?प्रोजेक्ट बैंक खाता (70% एस्क्रो) बिल्डर से पूछेंभुगतान सिर्फ़ रजिस्ट्रेशन में दर्ज RERA खाते में करें। खाते की जानकारी लिखित में लें।
- ?RERA के हिसाब से कार्पेट एरिया बिल्डर से पूछेंएग्रीमेंट में कार्पेट एरिया (सुपर बिल्ट-अप नहीं) लिखा हो और RERA फ़ाइलिंग से मेल खाए।
- ?भुगतान निर्माण के चरणों से जुड़ा बिल्डर से पूछेंरजिस्टर्ड एग्रीमेंट से पहले 10% से ज़्यादा नहीं; बाकी किस्तें निर्माण के पड़ाव से जुड़ी हों।
- ?बैंक की मंज़ूरी बिल्डर से पूछेंपूछें कि किन बैंकों/HFC ने होम लोन के लिए इस प्रोजेक्ट को मंज़ूरी दी है। कोई मंज़ूरी न होना एक संकेत है।